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中南建设000961股权激励奠定未来成长

发布时间:2019-10-13 06:38:40

  中南建设(000961):股权激励奠定未来成长

  事件:

  公司公布了2010年财务数据,公司实现主营收入91.38亿元(YOY60.75%),房地产结转收入35.58亿元(YOY31.08%),结转面积62.49万平(YOY37.79%),实现净利润7.41亿元(YOY32.41%),公司实现EPS0.63元,公司业绩低于我们和市场的预期。公司拟每10股送红利1元。

  评论:

  1、2010年商品房销售超50亿,今年计划实现预售70亿。

  公司2010年全年实现商品房销售面积71.74万平(YOY3.81%),销售金额53.35亿元(YOY23.31%)。公司计划今年实现销售面积100万平,销售额70亿元。2011年,公司计划新开工商品房面积达到150万平。

  2、加大项目拓展力度,积极实施"打包拿地为主、挂牌拍卖为辅"的战略。

  2010年公司运用独特的"打包拿地"模式,成功获取盐城中南世纪城项目、海门圩角河"南部新城一二级联动"项目,海南儋州土地开发项目。另一方面,公司通过挂牌竞拍方式,以起拍价格竞得苏州吴江、镇江两宗地块。2011年,公司将计划全年获取4个以上新项目,土地面积增加4000亩以上,其中通过打包拿地方式所获得项目占到80%,城市综合体占比达到三分之一以上。

  3、建筑业务净利润率稳中有升。

  建筑施工业务全年实现营业收入66.60亿元(内部关联交易抵消后55.53亿元)(YOY63.52%),净利润率达到4.50%,比2009年同期略有增长。今年公司的建筑施工业务将继续执行"立足大市场、对接大业主、承接大项目"的策略,重点开拓北京、天津、上海、南京、山东等地区,大力承接城市基础设施、公共设施项目。公司计划今年实现建筑业务收入70亿元。

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