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文旅巨擘华侨城123亿首驻海口西海岸争夺

发布时间:2019-10-16 20:08:19

文旅巨擘华侨城12.3亿首驻海口 西海岸争夺战再升级

4月20日下午,海口市国土资源局以拍卖方式出让位于海口市西海岸南片区B5803、B5804、B5702、B5704以及B5705五宗地块。据房掌柜了解,仅有海南华侨城实业有限公司一家房企参与竞拍,最终以123000万元(12.3亿)总价拍下。

华侨城竞得5宗地块

据房掌柜了解,本次出让的海口西海岸南片区的五宗地块大体位置位于海口市政府南面,长滨路西,龙光海云天项目附近。5宗地块出让面积面积共计166810.94平方米。其中,包含不低于58654.72平米的商业用地,用于建设儿童主题娱乐项目、海洋馆项目以及美术馆项目等文娱配套,华侨城需自持物业的商业建筑面积不小于6万平方米,且自持时间不少于10年。随着华侨城入驻西海岸,使得西海岸区域在旅游度假方面的优势越加明显。

西海岸南片区,北起长流三号路,南至椰海大道以南,西起东环铁路及粤海大道,东至长滨路,总用地面积39.4平方公里。从海口市市域层面看,西海岸南片区位于长流中心组团和老城协调区之前,是联系两大组团的必经之道。随着长流中心组团建设的逐步饱和,西海岸南片区将成为城市发展主要区域,将承担新定位下城市功能拓展以及形象塑造的任务。

此次出让5宗地块所处的海口西海岸新区南片区已成品牌房企争相竞夺的“风水宝地”,该区域目前已集结金隅大成、鲁能、龙光、宝龙等品牌房企进驻。西海岸作为海口房地产市场的“热门之地”,此区域房价“不可小觑”。

地块相邻的龙光海云天项目已售完,鲁能海蓝园项目均价为13000元/平米。地块所在位置以北区域的长流组团如鲁能钓鱼台美高梅、远大购物广场(动态 户型 相册 地图)以及绿地海长流三个项目,其在售住宅项目均价在10000元/平米—15000元/平米价格范围内。

此外,本次出让的5宗地块中B5803、B5804两宗地块相邻的B7203、B7205以及B7301三宗地块是去年10月27日金隅股份以9.2亿元竞得,三宗地块面积为117230.23平方米(175.845亩)。截至目前,西海岸片区汇聚了包括鲁能、绿地、远大、宝龙以及金隅大成等品牌房企,随着华侨城进驻,西海岸配套完善的同时,竞争也将越发地激烈。

近年华侨城在海南的“动作频频”。2016年华侨城与三亚市政府签署战略合作协议,正式进入海南市场。据房掌柜查阅资料所知,华侨城集团计划在三亚投资300~500亿元(含PPP模式),全方位参与三亚旅游文化项目及其配套项目的策划、建设和运营。具体项目包括:东岸湿地公园提升及周边区域改造;参与崖州中心渔港及人工岛项目;参与天涯海角、鹿回头、大小洞天等老景区提升改造和经营管理;参与西岛、东岛等岛屿综合开发;参与海上巴士、环岛小火车、码头等旅游基础设施投资建设及运营;大型生态农业旅游观光项目开发;投资建设一个国内最大的水公园,适时适地投资建设欢乐谷和欢乐海岸项目。

据房掌柜了解,华侨城近年来主要依靠“文旅+地产”及“文旅+城镇化”模式发展,并在全国多地签约大型文旅项目。根据已披露信息,该公司2017年的工作计划中,包括了推进云南、海南全域旅游,推进三亚、海口等项目的落地。

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