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房企称优惠促销不等于拐点来临

发布时间:2019-08-16 20:01:29

  对于北京住总万科橙项目销售价低于此前预期的问题,北京万科回复证券时报,绝不存在降价现象。

  万科方面表示,市场此前预期万科橙项目精装修房每平方米在25000元以上,而北京市建委批复销售价格为毛坯房每平方米21680元。因为北京对价格的限价,没有精装修房和毛坯房的区分,所以此次公司以毛坯房形式出售。此次的销售价,实际上是北京万科严格按照政府指导意见进行销售。

  北京亚豪机构市场总监郭毅也分析,此次万科橙项目的销售策略,用“平价走量”概括比较合适。

  另外一家房地产巨头保利地产在广州的三个项目同时推出了“首付一成”的优惠促销政策,引发广泛关注。据悉,前几日,保利地产在广州的保利·西海岸、保利·塞纳维拉和保利·公园九里三个项目同时推出首付一成优惠活动。

  购买上述项目的首次置业者只需首付一成,未达到国家规定首付比例的部分可以分4个月向公司付清;二次置业者则可获得长达9个月的首付延期缴纳时间。

  中原地产首席分析师张大伟表示,分期首付实际上是开发商为购房者提供的“无息”,开发商要为买房人垫付资金。在市场有所降温的情况下,这种促销手段用超低首付的“数字游戏”攻破者的心理防线,迅速锁定一批犹豫不决的购房者,加大购房者购买力。他认为,降价势头可能已从二三线向一线城市延伸。

  不过,上市公司自身却有不同看法。保利地产董秘黄海告诉证券时报,保利地产在广州的部分项目采用“首付一成”的方式促销,只能算是个别楼盘的销售个案,这是很多房产商都会采用的促销手段,不应被过度解读。

  据国家统计局昨日发布的2014年2月份70个大中城市住宅销售价格变动情况显示,与1月相比,57个城市新房价格环比上涨,69个城市同比上涨(仅温州房价同比下降)。二手房方面,46个城市环比上涨,69个城市同比上涨。

  国家统计局城市司高级统计师刘建伟对2月房价进行了解读。他指出,2月房价环比上涨的城市个数减少,持平的城市个数增加,涨幅略有回落。

  2月房价数据显示,北上广深四个一线城市新建商品住宅价格同比仍在大幅上涨,涨幅都高于15%。环比涨幅方面,四个城市由1月的0.5%、0.5%、0.7%、0.4%,集体收窄至2月的0. %、0.4%、0.5%、0. %。

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